Il deposito cauzionaleDepositoContratto reale con cui il depositario riceve una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla (art. 1766 c.c.). Disciplinato dagli artt. 1766-1797 c.c.Leggi il lemma completo → è la somma di denaro (o altra cosa fungibile) che una parte consegnaTraditioTermine latino che designa la consegna materiale della cosa, modo di trasferimento del possesso nel diritto romano e strumento tuttora rilevante nel diritto civile italiano per l'acquisto della proprietà mobiliare e l'esecuzione dei contratti traslativi.Leggi il lemma completo → all’altra a garanzia dell’adempimentoAdempimentoEsatta esecuzione della prestazione dovuta dal debitore, modo naturale di estinzione dell'obbligazione (artt. 1176-1200 c.c.). Richiede diligenza del buon padre di famiglia e conformità sotto il profilo soggettivo, oggettivo, temporale e spaziale.Leggi il lemma completo → delle obbligazioni derivanti da un contrattoContrattoAccordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico patrimoniale (art. 1321 c.c.). Requisiti essenziali: accordo, causa, oggetto e forma. Ha forza di legge tra le parti (art. 1372 c.c.).Leggi il lemma completo →, con obbligo di restituzione al termineTerminiSpazi di tempo entro cui le parti o il giudice devono compiere un atto processuale (artt. 152-155 c.p.c.): termini perentori e ordinatori, liberi e legali, sospensione feriale, rimessione in termini.Leggi il lemma completo → del rapporto, al netto di eventuali somme trattenute a titolo di risarcimento o indennizzoIndennizzoSomma dovuta a compensazione di un pregiudizio derivante da atto lecito o previsione normativa, distinta dal risarcimento da illecito.Leggi il lemma completo →.
L’applicazione più diffusa è nella locazione immobiliare: l’art. 11 della l. 392/1978 prevede che il deposito cauzionaleCauzioneGaranzia di natura reale o personale prestata per assicurare l'adempimento di un'obbligazione, il rispetto di un obbligo legale o l'esecuzione di un provvedimento. Può consistere in deposito di denaro, titoli, pegno, ipoteca o fideiussione bancaria/assicurativa.Leggi il lemma completo → del conduttoreLocazioneContratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all'altra (conduttore) una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo. Disciplinata dagli artt. 1571-1614 del codice civile.Leggi il lemma completo → non possa superare tre mensilità del canone e che esso produca interessi legaliInteressiCorrispettivo per il godimento di somme altrui (artt. 1282 ss. c.c.). Classificati in corrispettivi, moratori, legali, convenzionali, con disciplina antiusura e limiti all'anatocismo.Leggi il lemma completo → a favore del conduttore, da corrispondersi al termine della locazione.
Il deposito cauzionale si distingue dalla caparra confirmatoriaCaparraSomma di denaro o quantità di cose fungibili consegnata da una parte all'altra al momento della conclusione del contratto, con funzione di garanzia (caparra confirmatoria, art. 1385 c.c.) o di corrispettivo del recesso (caparra penitenziale, art. 1386 c.c.).Leggi il lemma completo → (art. 1385 c.c.), che ha funzione di anticipazioneAccontoPagamento parziale anticipato sul prezzo o sul corrispettivo: distinzione dalla caparra, restituzione in caso di scioglimento del contratto, profili nella compravendita, nell'appalto e fiscali.Leggi il lemma completo → del corrispettivo e di liquidazioneIndennità di fine rapportoImporto dovuto dal datore al lavoratore subordinato al termine del rapporto (art. 2120 c.c.). Comunemente TFR, calcolato dividendo la retribuzione annua per 13,5.Leggi il lemma completo → forfetaria del dannoDannoPerdita o pregiudizio che una persona subisce nella sfera giuridicamente protetta. Presupposto dell'obbligo risarcitorio nella responsabilità contrattuale (art. 1218 c.c.) ed extracontrattuale (art. 2043 c.c.).Leggi il lemma completo → in caso di inadempimentoInadempimentoMancata, inesatta o tardiva esecuzione della prestazione (art. 1218 c.c.). Disciplina rimedi: risoluzione (art. 1453 c.c.), risarcimento, eccezione di inadempimento (art. 1460 c.c.).Leggi il lemma completo →, e dalla caparra penitenzialeCaparra penitenzialeSomma versata come corrispettivo del diritto di recesso: chi recede la perde, chi la riceve deve restituire il doppio (art. 1386 c.c.).Leggi il lemma completo → (art. 1386 c.c.), che è il corrispettivo del recessoRecessoDiritto potestativo di una parte di sciogliersi unilateralmente dal vincolo contrattuale, esercitabile nei casi previsti dalla legge o dal contratto (artt. 1373-1374 c.c.).Leggi il lemma completo →. Il deposito cauzionale non attribuisce al depositario la facoltà di recedere dal contratto.
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