L’art. 1669 cc – data la natura extracontrattuale della responsabilità in esso delineata – si pone come norma speciale rispetto all’art. 2043 cc, con la conseguenza che, lì dove non possa essere applicato l’art. 1669 cc, come nel caso di danno manifestatosi e prodottosi oltre il decennio dal compimento dell’opera, potrebbe venire in considerazione l’art. […]
L’art. 1669 cc declina un’ipotesi speciale di illecito extracontrattuale finalizzata ad assicurare – con la presunzione di colpa dell’appaltatore – una più efficace tutela del committente, dei suoi aventi causa e dei terzi. Ove non sia applicabile, come nel caso di danno manifestatosi oltre il decennio dal compimento dell’opera, la responsabilità dell’appaltatore può essere accertata […]
La responsabilità ex art. 1669 cc non richiede un’effettiva gravità o pericolo di rovina dell’immobile, essendo sufficiente che il vizio sia tale da incidere sulla funzionalità dell’opera o sulle sue caratteristiche strutturali, a nulla rilevando l’esiguità della spesa per il ripristino. Tribunale di Modena (Pagliani), sentenza n. 1834 del 7 novembre 2018
In tema di condominio, l’art. 1130, n. 4, cc, che attribuisce all’amministratore il potere di compiere atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio, deve interpretarsi estensivamente nel senso che, oltre agli atti conservativi necessari ad evitare pregiudizi a questa o a quella parte comune, l’amministratore ha il potere-dovere di compiere analoghi atti per […]
L’amministratore del condominio è legittimato a proporre l’azione di cui all’art. 1669 cc, relativa ai gravi difetti di costruzione che possono porre in pericolo la sicurezza dell’edificio condominiale, anche senza preventiva autorizzazione da parte dell’assemblea condominiale, e questo anche se i danni da infiltrazioni che derivano da vizi delle parti comuni interessano di riflesso anche […]
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