Responsabilità da cose in custodia e contratto di locazione: è responsabile il conduttore o il proprietario dell’immobile?

Il contratto di locazione comporta il trasferimento al conduttore dell’uso e del godimento del bene, con conseguente passaggio anche degli oneri di custodia. Ciò non esclude, tuttavia, che i poteri di controllo, di vigilanza e, in genere, di custodia rimangano anche al proprietario-locatore, il quale conserva un effettivo potere fisico sull’entità immobiliare locata. Ai fini […]

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Occupazione sine titulo: il giudice può ordinare il rilascio dell’immobile in via cautelare

La liberazione dell’immobile occupato sine titulo può essere ottenuta anche in via d’urgenza, ricorrendone i presupposti cautelari del fumus e del periculum (Nel caso di specie, l’immobile era stato aggiudicato all’asta ex articoli 107-108 Legge Fall. e l’occupazione sine titulo rischiava di determinare la revoca dell’aggiudicazione stessa). Tribunale di Modena (Masoni), ordinanza del 22 febbraio […]

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