I gravi difetti della costruzione (art. 1669 cc) non sono solo quelli che riguardano la staticità dell’edificio

In tema di appalto, i gravi difetti di costruzione che danno luogo alla garanzia prevista dall’art. 1669 cc non si identificano necessariamente con vizi influenti sulla staticità dell’edificio, ma possono consistere in qualsiasi alterazione che, pur riguardando soltanto una parte condominiale, incida sulla struttura e funzionalità globale dell’edificio, menomandone il godimento in misura apprezzabile (Nel […]

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L’appaltatore non è responsabile se è un mero nudus minister

In tema di appalto, l’appaltatore risponde dei vizi dell’opera se, fedelmente eseguendo il progetto e le indicazioni ricevute, non ne segnali eventuali carenze ed errori, il cui controllo e correzione rientra nella sua prestazione, mentre è esente da responsabilità ove il committente, edotto di tali carenze ed errori, richieda di dare egualmente esecuzione al progetto […]

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Responsabilità ex art. 1669 c.c.: l’esiguità della spesa per il ripristino esclude l’operatività della garanzia per gravi difetti?

La responsabilità ex art. 1669 cc non richiede un’effettiva gravità o pericolo di rovina dell’immobile, essendo sufficiente che il vizio sia tale da incidere sulla funzionalità dell’opera o sulle sue caratteristiche strutturali, a nulla rilevando l’esiguità della spesa per il ripristino. Tribunale di Modena (Rimondini), sentenza n. 1124 del 23 giugno 2017

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L’azione di responsabilità ex art. 1669 c.c. può essere esercitata anche dall’acquirente verso il venditore costruttore

L’azione di responsabilità di cui all’art. 1669 cc può essere esercitata anche dall’acquirente verso il venditore che abbia costruito l’immobile sotto la propria responsabilità, quando il venditore abbia assunto, nei confronti dei terzi e degli stessi acquirenti, una posizione di diretta responsabilità nella costruzione dell’opera, e sempre che si tratti di gravi difetti, i quali, […]

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