Permuta è il contrattoContrattoAccordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico patrimoniale (art. 1321 c.c.). Requisiti essenziali: accordo, causa, oggetto e forma. Ha forza di legge tra le parti (art. 1372 c.c.).Leggi il lemma completo → che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro (art. 1552 c.c.). Si distingue dalla compravenditaCompravenditaContratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo. È il modello dei contratti di scambio, disciplinato dagli artt. 1470-1547 del codice civile.Leggi il lemma completo → perché nella permuta non vi è pagamentoAdempimentoEsatta esecuzione della prestazione dovuta dal debitore, modo naturale di estinzione dell'obbligazione (artt. 1176-1200 c.c.). Richiede diligenza del buon padre di famiglia e conformità sotto il profilo soggettivo, oggettivo, temporale e spaziale.Leggi il lemma completo → di un prezzo in denaro: ciascuna parte è al contempo alienante e acquirente.
Alla permuta si applicano, in quanto compatibili, le norme sulla venditaEmptio venditioLa compravendita: contratto con cui si trasferisce la proprietà di una cosa verso il corrispettivo di un prezzo (art. 1470 c.c.).Leggi il lemma completo → (art. 1555 c.c.), incluse quelle sulla garanzia per evizioneEvictioTermine latino che designa l'evizione, ossia la perdita totale o parziale del diritto acquistato a causa dell'accertamento di un diritto prevalente del terzo, con obbligo di garanzia del venditore (artt. 1483-1489 c.c.).Leggi il lemma completo → e per vizi. In materia di spese, ciascun permutante sostiene le proprie spese per il trasferimento, salvo diverso accordo (art. 1554 c.c.).
Se la cosa ricevuta in permuta è affetta da evizione, il permutante evitto può chiedere, a sua scelta, la restituzione della cosa data o il valore della cosa evitta (art. 1553 c.c.). Nella prassi, la permuta è frequente in ambito immobiliare (cessione di terreno edificabile in cambio di unità abitative da costruire) e in ambito societario (scambio di partecipazioni).
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