Nel caso in cui il locatore abbia proposto domanda di risoluzione del contratto di locazione per morosità, l’ulteriore richiesta di pagamento dei canoni scaduti non incorre nel divieto di cui all’art. 1453 cc co. 2 in quanto il locatore, chiedendo anche il pagamento dei canoni, non intende che il rapporto debba rimanere in vita fino […]
La consegna anticipata dell’immobile oggetto di contratto preliminare, ossia effettuata prima della stipula del definitivo, non determina lo decorrenza del termine di decadenza per opporre i vizi noti né comunque di quello di prescrizione, perché l’onere della tempestiva denuncia presuppone che sia avvenuto il trasferimento del diritto. Tribunale di Modena (Pagliani), sentenza n. 677 del […]
L’art. 2304 cc introduce una graduazione della responsabilità generale patrimoniale, ex art. 2740 cc, nel senso che il socio illimitatamente e solidalmente responsabile risponde dell’adempimento dell’obbligazione sociale con tutti i suoi beni presenti e futuri ma in via meramente sussidiaria, e quindi alla condizione che sia stato preventivamente escusso il patrimonio della società. Tribunale di […]
In tema di esecuzione forzata intrapresa sulla base di un decreto ingiuntivo, occorre distinguere tra l’ipotesi di deduzione della inesistenza della relativa notificazione (come ogniqualvolta essa viene effettuata in luogo o a mani di persona privi di alcun tipo di relazione con l’ingiunto), da quella in cui se ne deduce viceversa la nullità: nel primo […]
L’uso della capitalizzazione trimestrale non ha carattere normativo ma negoziale, sicché la relativa clausola contrattuale è nulla per contrasto colla proibizione di anatocismo di cui all’art. 1283 cc. Tribunale di Modena (Rovatti), sentenza n. 649 del 13 aprile 2011
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