In caso di occupazione senza titolo di un cespite immobiliare, il danno è in re ipsa, discendendo dalla perdita della disponibilità del bene e dall’impossibilità di conseguirne la naturale utilità, e la sua determinazione ben può essere operata dal giudice sulla base di elementi presuntivi semplici, con riferimento al c.d. danno figurativo e, quindi, con […]
L’art. 1591 cc esprime un principio riferibile a tutti i tipi di contratto con i quali viene concessa l’utilizzazione del bene dietro corrispettivo, allorché il concessionario continui ad utilizzare il bene oltre il termine finale del rapporto senza averne più il titolo. Tribunale di Modena (Pagliani), sentenza n. 535 del 28 aprile 2022
La pratica negoziale conosce situazioni nelle quali anche circostanze non essenziali come le modalità di pagamento assumono, negli accordi delle parti, rilevanza ai fini del corretto adempimento -giustificando quindi talora l’inadempimento o il rifiuto di adempimento di controparte- ma si tratta pur sempre di ipotesi di violazione di accordi specifici, che pertanto integra un comportamento […]
La competenza territoriale del giudice del locus rei sitae, come si ricava dagli art. 21 cpc e art. 447 bis cpc (secondo cui le cause relative a diritti reali su beni immobili, per le cause in materia di locazione e comodato di immobili e di affitto di azienda è competente il giudice del luogo dove […]
In tema di locazione ad uso diverso da quello abitativo, il pagamento dei canoni dopo la notifica dell’intimazione dello sfratto per morosità, quand’anche effettuato prima dell’udienza per la relativa convalida, non è idoneo ad impedire la risoluzione del contratto. Tribunale di Modena (Ticchi), sentenza n. 403 del 4 aprile 2022
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