La pratica negoziale conosce situazioni nelle quali anche circostanze non essenziali come le modalità di pagamento assumono, negli accordi delle parti, rilevanza ai fini del corretto adempimento -giustificando quindi talora l’inadempimento o il rifiuto di adempimento di controparte- ma si tratta pur sempre di ipotesi di violazione di accordi specifici, che pertanto integra un comportamento […]
La competenza territoriale del giudice del locus rei sitae, come si ricava dagli art. 21 cpc e art. 447 bis cpc (secondo cui le cause relative a diritti reali su beni immobili, per le cause in materia di locazione e comodato di immobili e di affitto di azienda è competente il giudice del luogo dove […]
In tema di locazione ad uso diverso da quello abitativo, il pagamento dei canoni dopo la notifica dell’intimazione dello sfratto per morosità, quand’anche effettuato prima dell’udienza per la relativa convalida, non è idoneo ad impedire la risoluzione del contratto. Tribunale di Modena (Ticchi), sentenza n. 403 del 4 aprile 2022
Chiunque abbia la disponibilità di fatto della cosa può validamente concederla in locazione o in comodato ed è legittimato a richiederne la restituzione. Tribunale di Modena (Rovatti), sentenza n. 375 del 25 marzo 2022
Il danno da occupazione abusiva di immobile non può ritenersi sussistente in re ipsa e coincidente con l’evento, che è viceversa un elemento del fatto produttivo del danno, ma, ai sensi degli art. 1223 cc e art. 2056 cc, trattasi pur sempre di un danno-conseguenza, sicché il danneggiato che ne chieda in giudizio il risarcimento […]
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