PossessioPossessioIl possesso: potere di fatto sulla cosa corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale (art. 1140 c.c.).Leggi il lemma completo → non tantum corporis, sed et iuris est (lett. “il possessoPossessoPotere sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale (art. 1140 c.c.). Richiede corpus e animus possidendi. Tutelato dalle azioni di reintegrazione e manutenzione, conduce all'usucapione.Leggi il lemma completo → non è soltanto del corpo, ma anche del diritto”) esprime il principio per cui il possesso non si esaurisce nella relazione fisica con la cosa, ma comprende anche l’esercizio di fattoDe factoSituazione esistente nella realtà materiale, indipendentemente dal riconoscimento giuridico. Si contrappone a de iure ("di diritto").Leggi il lemma completo → di diritti reali.
Il brocardo supera la concezione puramente materialistica del possesso: accanto alla possessio rei (potere di fatto sulla cosa), il diritto riconosce la possessio iurisPossessio iurisPossesso di un diritto reale diverso dalla proprietà: esercizio di fatto corrispondente all'usufrutto, servitù o altro diritto reale.Leggi il lemma completo → (esercizio di fatto di un diritto reale, art. 1140, comma 2, c.c.). Si può possedere una servitùServitùPeso imposto sopra un fondo (servente) per l'utilità di un altro fondo (dominante) appartenente a diverso proprietario (art. 1027 c.c.). Può essere coattiva o volontaria, si acquista per contratto, testamento, usucapione o destinazione del padre di famiglia.Leggi il lemma completo → esercitandola di fatto, un’enfiteusiEnfiteusiDiritto reale di godimento su cosa altrui (artt. 957-977 c.c.) con obbligo di migliorare il fondo e pagare un canone. Ridimensionato dalle leggi di affrancazione 607/1966 e 1138/1970.Leggi il lemma completo → coltivando il fondo, un usufruttoUsufruttoDiritto reale di godimento che attribuisce al titolare il diritto di godere della cosa altrui traendone ogni utilità, con l'obbligo di rispettarne la destinazione economica. Disciplinato dagli artt. 978-1020 del codice civile.Leggi il lemma completo → godendo del bene. Questa concezione estesa del possesso amplia l’ambito delle azioni possessorie e dell’usucapioneUsucapioneModo di acquisto a titolo originario della proprietà e dei diritti reali per possesso continuato: requisiti, termini ordinari e abbreviati, interruzione, sospensione e accertamento.Leggi il lemma completo →.
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