Condominio: cosa sono le innovazioni “gravose o voluttuarie”?

In tema di “innovazioni gravose o voluttuarie” ex art. 1121 cc, il concetto di gravosità fa riferimento all’entità della spesa necessaria, mentre sono voluttuarie quelle opere del tutto prive di necessità e non semplici migliorie: entrambi tali valutazioni – che rilevano solo nel caso di innovazioni e non pure quando si tratti di un semplice intervento di manutenzione di una parte comune esistente anche se si tratta di spese migliorative – vanno effettuate in rapporto alle condizioni ed all’importanza dell’edificio. In ogni caso, l’onere di dimostrare la gravosità o la natura voluttuaria delle spese grava sul condomino interessato, vertendosi in tema di deroga alla disciplina generale sulla ripartizione delle spese condominiali.

Tribunale di Modena (Castagnini), sentenza n. 202 del 8 febbraio 2019

Esito: Rigetto nel merito (4)

Classificazione:

| art. 1120 c.c. | art. 1121 c.c. | art. 1136 c.c. |
(02) Capo II - Del condominio negli edifici (artt. 1117-1139 cc)

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