Vicinitas (lett. «vicinanza») è concetto giuridico che indica la prossimità spaziale tra fondi o immobili, rilevante in molteplici ambiti dell’ordinamento.
Nel diritto civile, la vicinitas fonda le norme sui rapporti di vicinatoImmissioniPropagazioni di fumo, calore, rumori, esalazioni o scuotimenti dal fondo del vicino (art. 844 c.c.). Tollerate se non superano la normale tollerabilità; altrimenti inibitorie e risarcimento del danno.Leggi il lemma completo →: distanze nelle costruzioni (art. 873 c.c.), luci e vedute (artt. 900 ss. c.c.), immissioni (art. 844 c.c.), stillicidio (art. 908 c.c.). Il criterio della vicinanza determina la legittimazione a far valere le limitazioni legali della proprietà nei rapporti tra fondi contigui.
Nel diritto amministrativo, la vicinitas è criterio fondamentale di legittimazione a ricorrere avverso i titoli edilizi: il proprietario di un immobile confinante o prossimo ha interesse differenziato e qualificato all’impugnazioneImpugnazioneStrumento processuale con cui si chiede il riesame di un provvedimento (artt. 323-408 c.p.c.: appello, cassazione, revocazione, opposizione di terzo). In senso sostanziale, azione di contestazione di delibere, testamenti, rinunzie ereditarie.Leggi il lemma completo → del permesso di costruire rilasciato al vicino.
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