Il mutuo fondiario di cui agli artt. 38 e ss. Tub costituisce lo strumento tipico da utilizzarsi, in termini generali e astratti, per il conseguimento delle finalità più varie, senza alcun vincolo per le parti in ordine alla finale destinazione della somma presa a mutuo e senza che se ne possa affermare la nullità qualora […]
I contratti di fideiussione a valle di intese dichiarate parzialmente nulle dall’Autorità Garante, in relazione alle sole clausole contrastanti con la L. n. 287/1990, art. 2, comma 2, lett. a) e art. 101 del Trattato sul funzionamento dell’Unione Europea, sono parzialmente nulli, ai sensi dell’art. 2, comma 3 della Legge succitata e dell’art. 1419 cc, […]
Per il contratto di comodato di beni immobili non è prevista la forma scritta ad substantiam ma, ai sensi e per gli effetti dell’art. 1 co. 346 L. n. 311/2004, allorché non sia registrato (quand’anche stipulato solo verbalmente*), è nullo per violazione di norme imperative ex art. 1418 cc e dà luogo ad occupazione sine […]
In tema di mutuo fondiario, l’art. 38 TUB prescrive che l’importo massimo erogabile non possa essere superiore all’80% del valore dell’immobile oggetto dell’ipoteca iscritta a garanzia della restituzione delle somme mutuate, ovvero fino al 100% qualora vengano prestate determinate garanzie aggiuntive. Ai fini della valutazione dell’osservanza del limite di finanziabilità deve compiersi un «prudente apprezzamento […]
La nullità del contratto per contrarietà a norme imperative si ha unicamente in caso di violazione di norme inderogabili concernenti la validità del contratto (ove non altrimenti stabilito dalla legge), mentre la violazione di norme, anch’esse imperative, riguardanti il comportamento dei contraenti può essere fonte di responsabilità. Tribunale di Modena (Ticchi), sentenza n. 428 del […]
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