Il mutuo fondiario non è un mutuo di scopo (quindi può essere usato anche per estinguere debiti verso la banca mutuante stessa)

Il mutuo fondiario di cui agli artt. 38 e ss. Tub costituisce lo strumento tipico da utilizzarsi, in termini generali e astratti, per il conseguimento delle finalità più varie, senza alcun vincolo per le parti in ordine alla finale destinazione della somma presa a mutuo e senza che se ne possa affermare la nullità qualora […]

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Sulla nullità delle clausole riproduttive lo “Schema ABI” sanzionato dalla Banca d’Italia

I contratti di fideiussione a valle di intese dichiarate parzialmente nulle dall’Autorità Garante, in relazione alle sole clausole contrastanti con la L. n. 287/1990, art. 2, comma 2, lett. a) e art. 101 del Trattato sul funzionamento dell’Unione Europea, sono parzialmente nulli, ai sensi dell’art. 2, comma 3 della Legge succitata e dell’art. 1419 cc, […]

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Mutuo fondiario: l’importo massimo erogabile non può essere superiore all’80% del valore dell’immobile oggetto dell’ipoteca, a pena di nullità del contratto

In tema di mutuo fondiario, l’art. 38 TUB prescrive che l’importo massimo erogabile non possa essere superiore all’80% del valore dell’immobile oggetto dell’ipoteca iscritta a garanzia della restituzione delle somme mutuate, ovvero fino al 100% qualora vengano prestate determinate garanzie aggiuntive. Ai fini della valutazione dell’osservanza del limite di finanziabilità deve compiersi un «prudente apprezzamento […]

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La contrarietà a norme imperative può essere fonte di nullità del contratto o di responsabilità dei contraenti

La nullità del contratto per contrarietà a norme imperative si ha unicamente in caso di violazione di norme inderogabili concernenti la validità del contratto (ove non altrimenti stabilito dalla legge), mentre la violazione di norme, anch’esse imperative, riguardanti il comportamento dei contraenti può essere fonte di responsabilità. Tribunale di Modena (Ticchi), sentenza n. 428 del […]

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